《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤成焦點 買家代理主攻一手市場 十大屋苑周末買賣錄14宗 按周跌26%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去一周多個大型新盤推出，呎價及優惠具吸引力，致購買力集中於一手市場，令本周末十大屋苑成交量錄得跌幅。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（5月30至31日）十大指標屋苑錄得14宗二手買賣個案，較上周末（5月23至24日）的19宗下跌26%。

廖偉強指出，市場多個矚目新盤相繼開售，無論買家及經紀均把焦點集中在一手市場，新盤成功搶去不少二手市場的客源，加上二手買賣盤源缺，不少業主企硬叫價，惜售物業，故二手市場成交陷入價格拉鋸狀態，而早前累積的購買力亦紛紛轉投新盤中。目前新盤呎價及優惠頗具吸引力，令買家有感議價空間及選擇增大，減弱二手屋苑的成交量。

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末合共錄得8宗二手成交，表現最好；而港島區錄得3宗買賣成交；當中康恰花園錄得2宗成交個案，而太古城則錄得1宗買賣成交；至於九龍區四大屋苑表則與港島區表現相若，錄得3宗買賣，其中黃埔花園則「捧蛋」。

康怡花園盤源足 5月份成交量升

利嘉閣地產逸樺園一行助理營業董事丁培鴻表示，本周末太古城及康怡花園的睇樓量皆表現不俗，由於康怡花園盤源充裕，5月份暫錄得約22宗成交，較4月份的13宗上升近7成，而本周末則錄得2宗買賣成交，當中以用家為主導。其中一伙成交單位為N座中層4室，實用面積為615方呎，建築面積則762方呎，以904.8萬元成交，平均實用面積呎價折合約14,712元。

買家受新盤轉移焦點 美孚新村周末成交淡靜

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，過去一周接連有大型新盤開售，造價相對美孚新村相信會很吸引，故令買家變趨審慎，但本周睇樓量已較上周回升。剛錄得的一宗成交是百老匯街2號低層A室，實用面積884方呎，建築面積為1,179方呎，以860萬元易手，實用及建築面積呎價折合分別約9,729元及7,294元。

沙田第一城中層戶405萬易手

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健表示，過去數天天氣不就，時而傾盤大雨，本周末日睇樓量明顯較上周少，當中成交多是早前已睇樓的客人。沙田第一城在剛過去兩日錄得4宗成交，成績不俗，其中44座中層B室，實用面積284方呎，建築面積395方呎，剛剛以405萬元獲區內上車客承接，實用及建築呎價折合分別約14,261元及10,253元。