碧濤花園實呎838 賣850萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民透露，該行日前錄得碧濤花園2期B座富臨閣高層F室易主，單位三房連套廁間隔，外望馬場景，實用面積約838方呎，建築面積約1,187方呎，以850萬元易手，折合實用面積呎價約10,143元，建築面積呎價約7,161元。

據了解，原業主於05年12月份，以532萬買入上述單位，現成功轉售，帳面獲利318萬，至今升值約60%。

郭建民指，碧濤花園本月至今暫錄約4宗二手買賣，平均實用面積呎價約9,905元，平均建築面積呎價則約6,949元。現時，該屋苑約有100個單位放售，3房單位最低開價由約620萬元起。