偉華中心低層實呎308 售405萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民指出，近日錄得偉華中心一宗買賣成交，單位為2座低層C室，實用面積約308方呎，建築面積約417方呎，上手業主將原本2房間隔改為1房，獲買家以405萬元承接，折合實用面積呎價約13,149元，建築面積呎價則約9,712元。

據了解，原業主於2012年3月，當時以198萬元購入物業，持貨至今轉手，帳面獲利207萬元，賺幅約1倍。

郭建民續指，偉華中心本月暫錄約3宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價約13,420元，而建築面積平均呎價約9,912元。目前，屋苑買賣放盤約有25個，同類面積單位呎價最低「入場費」由約420萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)

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