《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》長假期氣氛雖濃厚 二手市場暢旺度保持 十大屋苑三天錄26宗買賣 周末兩天成交19宗減24%

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，受三日長假期外遊因素所影響，加上新盤焦點突出，二手市場交投屬平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的3天假期（5月23至25日），共錄得26宗買賣成交，而本周末日（5月23至24日）則錄得19宗買賣個案，較上周末（5月16至17日）的25宗，下跌24%。十大指標屋苑均錄得成交。

廖偉強指出，適逢三日長假期氣氛，部分業主及買家選擇出外旅遊，但二手市場暢旺度算能夠保持。只是一手新盤焦點沖散了個別二手市場，繼而阻慢了近日二手買賣交投。廖氏預期股票市場暢旺將有助帶動整體二手樓買賣成交，屆時，二手市況可望逐步回升。

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園三日假期合共錄得13宗成交，高鋸榜首；九龍區四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新邨則錄得7宗；港島區太古城、康怡花園及杏花邨則有6宗成交，與九龍區相約。

杏花村三日假期僅錄1宗買賣個案

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，杏花村三日假期僅錄1宗買賣成交。成交屬26座一單位，實用及建築面積呎價折合約14,705元及12,169元，屬貼市價成交。黃銳平指杏花村買賣交投平穩，有個別一手新盤向隅客回流二手市場，使杏花村睇樓量穩定。 5月份至今杏花村約錄得8宗買賣成交，其實用及建築平均呎價約14,250元及11,819元。

將軍澳新盤開售 麗港城交投窒礙

利嘉閣地產東九龍分區經理萬達人指出，九龍區新盤峻瀅二期以「貼市價」發售，搶盡市場焦點，其3房單位大約由580萬至600餘萬不等，吸引力極高。加上不少買家趁三日假期出外旅遊，導致麗港城二手交投呆滯，周六及日暫錄得1宗買賣成交與上周末持平。萬氏補充，麗港城5月份至今共錄得9宗買賣成交，其實用及建築平均呎價約11,738元及9,406元。本周末剛錄得一宗1期15座高層E室的成交，單位實用面積687呎，成交價835萬元，實用平均呎價12,154元。

毗鄰新盤提價 映灣園吸引區内一手客回流

利嘉閣地產映灣園一行助理分區經理魏小勇表示，映灣園於三日假期中共錄得3宗成交，其實用及建築平均呎價約8,638元及6,492元。魏氏續指，東涌新盤如昇薈部份單位調高售價約9%，使毗鄰映灣園單位的放盤叫價即時吸引力大增。若盤源充足有望未來數星期映灣園的買賣成交量會穩步回升。5月份至今，映灣園錄得19宗買賣成交，其實用及建築平均呎價約8,878元及6,740元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部