濱景花園低層戶減價42萬　售708萬 09年至今賺逾1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民指出，近日錄得濱景花園4座低層H室成交，單位實用面積643方呎，建築面積約780方呎，3房間隔，業主原叫價750萬元，終減42萬至708萬元成交，折合實用面積呎價約11,011元，建築面積呎價則約9,077元。

據了解，原業主於09年12月，當時以330萬元購入物業，持貨至今易手，帳面獲利378萬元，賺幅逾1.1倍。

郭建民續指，濱景花園本月暫錄約2宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價約11,802元，而建築面積平均呎價約9,705元。目前，屋苑買賣放盤量約有20個，單位叫價由約490萬元至900萬元不等。