三月落成私宅495伙 按月急增近3倍 首季853伙竣工 進度僅及全年預測6%

利嘉閣地產研究部指出，過去多年動工量持續低企，加上暫未有大型項目落成，令首季私宅落成數字仍然處於較低水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年三月份全港共有9個私人住宅項目、合共495個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖較二月份的125伙急增近3倍，並創近3個月新高。不過，今年首季累積私宅落成量合共僅有853伙，較去年首季的2,879伙大減70%。 

資料顯示，上月份本港共有9個私宅項目正式落成，港島區獨佔6項、涉及單位數目433伙；至於九龍及新界區，則分別有2個及1個項目落成，單位數量分別有60伙及2伙。項目規模由大至小排序，依次為跑馬地「EIGHT KWAI FONG」、涉及156個單位；其次為天后「維峯」（119伙）及「DIVA」（118伙）、石峽尾「曉珀」（59伙）、半山干德道55號（59伙）、跑馬地司徒拔道48號（4伙）、元朗唐人新村屏康里（2伙）、渣甸山白建時道21號（1伙）及又一村達之路9號（1伙）。 

按地區劃分，今年首季港島區私宅落成單位暫時佔大多數，該區今年暫有7個住宅項目落成，涉及單位560伙，佔同期整體私宅落成量的65.7%；九龍區則有263伙住宅於首季竣工，佔同期整體私宅落成量的30.8%；新界區方面，2個落成項目內有30個單位竣工，佔整體比例僅3.5%。

利嘉閣地產研究部指出，今年首季全港累積竣工私宅單位合共853伙，數字只佔政府預測全年私宅落成量13,290伙的6.4%，反映私宅峻工進度仍然緩慢。不過，今年餘下三季尚有多個大型項目有機會陸續竣工，當中包括東涌「昇薈」(1,444伙)、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)及大埔白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等，若上述大型項目可於今年內竣工，住宅落成量則有望急起直追而從後趕上。

發稿：利嘉閣地產資料研究部