淘大花園低層戶售468萬　實用390呎 呎造12,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中表示，該行迎近日錄得淘大花園C座低層1室易主，單位實用面積390方呎，建築面積約462方呎，業主原開價475萬，經議價後減至468萬元成交，折合實用面積呎價約12,000元，建築面積呎價約10,130元。

據了解，原業主早於1997年7月，以當時180萬元購入上述單位，持貨至今易主，帳面獲利288萬元，升值約1.6倍。

鮑允中又補充，淘大花園本月份暫錄約13宗買賣成交，平均成交實用及建築呎價分別約12,555元及10,041元。現時屋苑約有116個買賣放盤，放盤單位叫價由391萬元至700萬元不等。