嘉湖山莊樂湖居低市價5%　賣428萬 買家即睇即「拍板」

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行(B組)市務經理蕭家偉透露，該行新近促成嘉湖山莊樂湖居1座中層B室一宗交易，實用面積633方呎，建築面積814方呎，單位坐向東北，外望開揚景觀，買家見售價低於市價5%，故以428萬元即睇即「拍板」，折合實用面積呎價約6,761元，而建築面積呎價則約5,258元。

據悉，原業主於12年9月，以295萬購得上述物業，現成功易主，帳面獲利133萬元離場，升值約45%。

蕭家偉又稱，5月份至今，嘉湖山莊暫錄約30宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約7,870元及6,093元。現時，屋苑約有300個買賣放盤，最低叫價由約350萬元起。