花膠鮑魚升 樓價都會升

近期股市大升，不少人荷包都漲了，在連鎖反應下，帶動零售消費餐飲業也走運，當然更能受惠的非樓市莫屬，因歸根究底，「磚頭」畢竟是最受市民歡迎的投資類別。

從筆者近期親身觀察及所見所聞，發現高級餐飲食肆生意好轉，客人豪吃鮑蔘翅肚的景象又再重現眼前。相比以往只在晚飯時段才有一、兩圍貴價酒席預訂的情況，現在眼見即使是中午時段，公司宴請員工或客戶吃飯，動輒便十圍八圍地大吃鮑蔘翅肚。

股市好景，樓市中的新盤板塊亦不遑多讓。綜觀近期發展商推盤步伐加快，而且因應市況，採取求量不求價的策略，故每每推售的新盤大部分皆能順利沽清。

乘著股市牛氣沖天，從中獲厚利的投資者大有人在，而他們不少均會把資金轉投物業市場。筆者近期接觸的個案中，不難發覺買家置業時均較之前手鬆，而下決定時亦較之前爽快。

上述現象正好印證股市大時代，不單旺了股票交投，也趨旺了零售消費餐飲業的生意，更因而進一步帶旺了樓市投資機會。

回顧今年首4個月，一手市場累計約有6,000宗成交，加上下半年新界區仍有多個新盤將會登場，故筆者有信心今年新盤成交量絕對有機會突破去年之水平。

【刊於2015年5月14日  CAPITAL WEEKLY專欄】