御龍山中層單位連租約易手　實用約1,012 作價1,600萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青表示，該行最新促成火炭御龍山7座中層A室買賣成交，實用面積約1,012方呎，建築面積約1,300方呎，4房間隔，以1,600萬元連租約易手，實用面積呎價折算約15,810元，建築面積呎價約12,308元。單位現時月租4.2萬元，買家可享租金回報率約3.2厘。

據了解，賣方於2008年5月份，以1383.7萬元購得單位，今番成功出售，帳面賺216.3萬，賺幅約16%。

歐陽肇青稱，本月至今，御龍山暫錄約5宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約13,000元，平均建築面積呎價則約10,529元。目前，屋苑約有210個單位放盤，4房單位叫價由最低約1,550萬元起。