《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場缺焦點 購買力回流二手 十大屋苑周末買賣錄16宗 按周升14%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周未有大型新盤開賣，市場缺乏焦點，部分購買力流入二手市場，推動本周末十大屋苑成交量向上發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（5月9至10日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末（5月2至3日）的14宗上升14%。 

廖偉強指出，「五‧一」長期假過後，買家、業主陸續返港，二手買賣氣氛改善；加上本周一手新盤攻勢稍歇，焦點暫時回流二手市場。廖氏預期，發展商為新一輪項目開賣積極部署，屆時焦點或會重投一手市場，吸去二手市場購買力。 

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末合共錄得8宗二手成交，表現最好；而港島區及九龍區同樣錄得4宗買賣成交；當中太古城錄得2宗成交個案，而康怡花園及杏花邨則分別錄得1宗買賣；至於九龍區四大屋苑以黃埔花園成交最為活躍，共錄2宗成交，惟麗港城則連續兩周「捧蛋」。 

太古城高層售1,613.8萬 創今年新高

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，現時太古城可供睇樓的放盤量偏低，交吉匙盤更是廖廖可數，具質素單位備受買家追捧，令本周末錄得一宗創今年成交價新高個案。上述成交單位為太古城雅蓮閣高層E室，實用面積為922方呎，以1,613.8萬元成交，平均實用面積呎價折合約17,503元。 

一手向隔客回流 新都城5月暫錄10宗買賣

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)分區經理鄧達榮指出，較早前多個新盤熱賣，部分未能成功認購的向隔客回流到二手市場，加快區內屋苑成交步伐。新都城5月份首10天共錄得10宗買賣成交，平均成交實用呎價12,463元。 

二手交投氣氛改善 映灣園低層單位460萬易手

利嘉閣地產映灣園一行助理分區經理魏小勇表示，近日股票市場氣氛良好，部分獲利資金流入區內樓市，刺激屋苑二手交投。本周末映灣園錄得2宗二手買賣個案，其中3座低層E室，實用面積518方呎，建築面積716方呎，剛剛以460萬元易手，實用及建築呎價折合8,880及6,425元。