富麗園低層連租約售1,100萬 實呎呎造13,142元 原業主賺425萬

利嘉閣地產至尊豪宅柏傲山分行(A組)高級經理梁啟豪透露，該行新近促成富麗園A座低層1室成交，單位實用面積837方呎，建築面積964方呎，三房一套間隔連工人房，是次連租約易手，作價1,100萬元，折合實用面積呎價約13,142元，建築面積呎價約11,411元。單位目前以3萬元月租租出，新業主享租金回報率約3.3厘。

據悉，原業主在2010年7月以675萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利425萬元，賺幅約63%。

梁啟豪補充，上述成交為富麗園本月首宗買賣個案，而屋苑現時整體放盤有約10個，最低入場費由1,000萬元起。

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利嘉閣地產至尊豪宅柏傲山分行(A組)高級經理梁啟豪先生(Ken)
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