業主辣招後一減再減 新都城二期432萬低市價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(B組)經理劉浩勤表示，該行新近錄得新都城二期7座低層G室一宗低市價二手買賣個案，單位實用面積362方呎，建築面積約516方呎，業主原叫價470萬元，辣招後減價至450萬元，至日前再減價至432萬元，連約無樓睇成交，折合實用面積呎價約11,934元，而建築面積呎價則約8,372元。

據悉，原業主於2012年7月以298萬元購入上述單位，收租3年，至今年2月放盤，帳面獲利134萬元離場，期間升值近45%。

劉浩勤指出，上述為新都城3月份首宗二手買賣個案。目前，屋苑約有90個放盤，最低「入場費」由460萬元起。