新達廣場低層單位 489實呎 減價30萬 520萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔區助理分區董事林慶文表示，該行錄得新達廣場5座低層B室易主，實用及建築面積分別為489及599方呎，業主原以550萬元放售，惟因近日購入新盤，為避免付雙倍印花稅，減價30萬元，最終以520萬元成交，略低於市價2% 至3%，折合實用及建築面積呎價分別約10,634元及約8,681元。

據悉，原業主在1998年2月以280萬元購入上址，今番轉手帳面獲利240萬元，折算期間單位升幅約86%。

林慶文稱，新達廣場今月暫錄3宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約11,587元，建築面積平均成交呎價則約9,200元。目前，屋苑有約10個放盤待售，單位入場價由550萬元起。