《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場聚焦新盤 二手更顯冷清 十大屋苑周末買賣僅錄5宗 再跌50%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周大型新盤正進行得如火如荼，市場焦點均集中於一手新盤，令本周二手交投量顯得遜色。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（4月18至19日）十大指標屋苑僅錄得5宗二手買賣個案，較上周末（4月11至12日）的10宗下跌50%。 

廖偉強指出，市場上大型新盤相繼推售，並於剛過去的周末揀樓，搶盡市場上一眾買家的目光，令二手市場成交淡靜；加上深圳A股下跌，或有波動，本打算獲利後入市的投資者改持觀望態度，拖慢入市進度步伐，料隨股市走勢去向，或有所變動。 

按地區劃分，港島區及九龍區表現遜色，本周末未有錄得二手成交個案；惟獨新界區表現平穩，與上周持平，共錄得5宗交投，當中嘉湖山莊一枝獨秀，錄得3宗成交，而映灣園及沙田第一城則各有1宗成交。 

杏花村業主惜售窒礙交投

利嘉閣地產杏花村助理分區經理黃銳平透露，近日買家聚焦新盤市場，杏花村二手交投亦受影響，故本周末並未有錄得成交個案，另外，加上業主不急於放售，減價空間有限，窒礙交投，令本月至今僅錄得4宗成交，平均成交實用及建築呎價分別約14,056元及約11,565元。 

買家轉戰一手 本周末新都城「捧蛋」

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)鄧達榮表示，因該區多個大型新盤正熱熾進行，買家紛紛轉戰一手市場，令二手成交呆滯，新都城周末成交量「捧蛋」，本月則暫錄得6宗成交，平均實用及建築成交呎價約12,753元及約9049元。 

嘉湖山莊樂湖居高層戶售476萬

利嘉閣地產新北江一行聯席市務董事陳偉立指出，嘉湖山莊本周末錄得3宗二手交易個案，當中包括樂湖居(1期)9座高層A室，實用面積約636方呎，建築面積則約824方呎，成交價476萬，平均實用及建築面積呎價約7,484元及約5,777元，近日因一手市場影響，買家多抱觀望態度，阻礙交投進度。