二月落成私宅僅125伙 按月急跌46%

利嘉閣地產研究部指出，基於過去數年的動工量偏低，加上近月以來落成的項目規模較細，導致今月私宅落成數字仍然處於較低水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年二月份全港共有4個私人住宅項目，合共125伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），不但較一月份的233伙急跌46%，亦創下近4個月以來新低，同時並較去年每月的平均值1,310伙少近9成。

資料顯示，二月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中規模最大的項目為紅磡「城中匯」，項目涉及95個單位；其次是大嶼山長沙項目(DD 332 LOT 724 & 726)，單位總數涉28伙；其他較小型項目則包括九龍塘約道8號（1伙）及何文田嘉道理道33號﹙1伙﹚，亦同於上月竣工，而港島區於二月份則未有錄得任何項目落成（見表一）。

今年首兩個月的累積單位落成量合共358伙，較去年同期的194伙增加約85%，數字創近三年同期新高。按地區劃分，九龍區落成私宅單位佔大部分，該區今年暫有6個住宅項目落成，涉及數目203伙，佔同期整體私宅落成量的56.7%；港島區則有127伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的35.5%；新界區方面，暫只錄得1個落成項目，涉及單位合共28個，佔整體比例僅7.8%。

利嘉閣地產研究部指出，雖然二月份的落成數字仍然處於偏低水平，但相信今年餘下時間，尚有多個較大規模項目有待落成，當中包括元朗「Yoho Town 3期」（2,508伙）、東涌「昇薈」(1,444伙)、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)、白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等。根據差估署最新公布的數字，預測今年全年私人住宅落成量將約有13,290伙，而2016年落成量更將再闖高峰，預計將大幅上升至約20,140伙，不但按年增加約51.5%，並有望創自2005年以來的新高。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部