港股連日勁升 買家睇樓意欲增 50屋苑預約睇樓量升5.3% 長假後首周回升

受惠大量資金流入港股，恒生指數錄得七連升，成交金額近日亦創出新高，帶旺整體投資氣氛；港股交投大旺，財富效應刺激本周末睇樓氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,390組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,320組增加5.3%，長假後首周回升。 

按地區劃分，港島、九龍及新界區的周末預約睇樓量均報升，當中以港島區升幅最為顯著。數據顯示，港島區8個指標屋苑暫錄225組客戶的周末睇樓邀約，按周上升7.1%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，最近熱賣的一手新盤提供多項優惠吸引買家眼球，令杏花村二手市場暫時備受冷落。不過，本周末睇樓氣氛未減，由於復活節長假過後，買家、業主陸續返港，加上投資市場氣氛良好，料屋苑二手成交維持現水平橫行。現時屋苑入場費約615萬元起，放盤單位約有130個左右。 

九龍區方面，長假期過後，睇樓量氣氛明顯改善，該區21個指標屋苑錄455組客戶預約睇樓，按周增加5.8%。利嘉閣地產淘大一行(B組)高級經理黃智傑表示，新盤攻勢一浪緊接一浪，發展商以貼市價甚至低於市價推售項目，吸引大批上車客紛紛湧入一手市場搶購，令二手市場交投短暫冰封。黃智傑預料，新盤項目推售過後，向隅客有機會回流區內二手市場，帶動睇樓氣氛。4月至今淘大花園暫錄得僅一宗成交個案，現時最低入場費約380萬元起。 

至於新界區方面，上車客繼續在該區尋寶，加上港股成交創新高，加強買家入市信心，21個指標屋苑周末暫錄710組客戶的睇樓邀約，按周增加4.4%。利嘉閣地產Yoho MidTown分行(B組)經理莫家進表示，新界區上車盤一直備受市場追捧，帶動Yoho Town 本月至今暫錄得4宗二手成交個案，屋苑市況較上月稍為改善。現時屋苑一期仍然有少部分低於500萬元的上車盤提供，而且部分業主亦可提供少量的議價空間。

發稿：利嘉閣地產資料研究部