上車客購入嘉湖山莊樂湖居 賣363萬 12年至今升約98%

利嘉閣地產新北江一行聯席市務董事陳偉立透露，該行近日促成嘉湖山莊樂湖居(1期)3座低層E室成交，單位實用面積448方呎，建築面積約586方呎，坐向西南，附簡潔裝修，獲上車客以363萬元承接，折合實用及建築面積呎價分別約8,103元及6,195元。

據悉，賣方於2012年2月，以當時183萬元買入上址，今番易手，帳面獲利180萬元，期間升值約98%。

陳偉立補充，嘉湖山莊在過去三月份暫錄約40宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約7,119元，平均建築面積成交呎價約5,753元。現時，屋苑有約350個買賣放盤，「入場費」由約350萬元起。