映灣園山景戶連租約賣520萬 可享回報率約3.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行分行市務經理陳渝東透露，該行日前錄得映灣園15座中層C室成交，單位實用面積563方呎，建築面積749方呎，外望山景，兩房間隔，連租約以520萬元成交，折合實用面積呎價約9,236元，建築面積呎價約6,943元，現時月租1.5萬元，可享回報率約3.5厘。

據了解，原業主於2007年3月份，以207萬買入上述單位，現轉售，帳面獲利313萬元，期間賺價約逾1.5倍。

陳渝東又指，映灣園在過去三月份累錄19宗買賣個案，平均實用面積呎價約8,973元，建築面積呎價則約6,767元。現時，屋苑約有120個單位放盤，「起錶價」由約460萬元起。