投資者以350萬入主好運中心　料可獲租金回報率約4.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民透露，該行日前錄得沙田好運中心柏林閣(C2座)頂層單位易主，單位兩房開則，實用面積326方呎，建築面積約418方呎，獲投資者以350萬元購入，折合實用面積呎價約10,736元，建築面積呎價約8,373元，如以現時市值租金1.3萬元計算，料可獲租金回報率約4.5厘。

據了解，原業主早於1996年9月份，以當時149萬買入上址，事隔至今轉售，帳面獲利201萬元，升值逾1.3倍。

郭建民續指，好運中心3月份至今暫錄約2宗二手買賣，平均實用面積呎價約11,319元，建築面積則約8,741元。目前，屋苑約有55個單位放售，叫價由約420萬至700萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)

分行電話：2601 2286                手提電話：6534 0006