買家以1,490萬購御龍山自住 實用1,011呎 高層三房戶望馬場景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民表示，該行最新錄得火炭御龍山7座高層A室易主，實用面積1,011方呎，建築面積1,300方呎，3房間隔，向東南望馬場景觀，獲買家以1,490萬元承接作自住用途，折合實用面積呎價約14,738元，建築面積呎價約11,462元。

據了解，原業主於2009年10月份，斥資1,292.8萬購得上述單位，今番成功出售，帳面獲利197.2萬，賺價約15%。

郭建民又補充，三月份至今，御龍山暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約13,462元，建築面積則約10,627元。目前，屋苑約有200個單位放盤，叫價由最低約700萬至7,000萬元起不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)
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