香港是福地 置業須苦幹

早前有報導講述一對80後年輕夫婦省吃儉用圓置業夢，不少讀者議論紛紛，姑勿論一眾現時未能上車的80後是否贊同主人翁的置業方法和過程，該對新婚小夫婦確實已靠自己的能力成功置業上車，建立家庭，展開人生新的一頁。

其實年青人置業、供樓必然會經歷先苦後甜，初初踏入社會，起薪點不高，儲蓄一定的金額以應付首期，然後展開供樓生活，過程中都可能要節衣縮食。然而，只要訂立目標努力工作，隨著工作年資日益增長，升職加薪，供樓的負擔自然會減輕。加上樓價升幅，資產值只會有增無減，所能得到的回報會比投資其他產品更高，風險也會相對較低。假以時日，可套現現金又或視乎需要換樓，事實上，這亦是市民對樓房趨之若鶩的原因。

畢竟香港地少人多，人口分佈密集、住宅用地有限，在人口不斷增長，住宅物業供不應求的情況下，樓房只會日趨珍罕，無論是保值或升值，都極具價值。

香港樓市具備多項利好因素支持，如經濟發展蓬勃、多國實施量化寬鬆、按揭息口低企、失業率持續造好、全球通貨膨脹問題日益嚴重、住宅供應不足等等，事實上，氣候、地理位置都是有利長遠樓市發展的元素。香港四季溫和，春、夏、秋、冬季度分明，受惠地理環境優勢，即使偶有颱風，亦不會對本土造成重大傷害。香港無火山、無海嘯、無地震，相比許多東南亞國家，不但受市場、通脹等經濟大環境影響，還需飽受地理環境、政治問題，甚至戰亂等所帶來的投資風險。沒有先天性的地理問題、沒有天災，也沒有巨大的政治危機，香港無疑是一片理想的置業福地。

【刊於2015年3月24日  GOHOME.COM專欄】