《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》新盤帶動氣氛 二手成交回升 十大屋苑周末成交錄16宗 按周增33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月金管局所推出的「辣招」逐漸被市場所消化，加上一手市場熾熱的氣氛帶動下，二手市場的成交明顯漸趨活躍，成交量回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（3月14至3月15日）十大指標屋苑錄得16宗二手成交個案，較上周末（3月7至3月8日）的12宗成交，按周升幅約33%。

廖偉強表示，政府推出的新辣招已經逾兩周，買家逐漸消化有關措施，購買力逐步釋放。另受惠於近日新盤熱賣，市場氣氛轉趨活躍，二手成交量已回復農曆新年前的正常水平，預期市場上有實際需求並資金充裕的買家將會陸續入市，可望進一步提升二手成交量。

按地區劃分，新界區承接上周末的強勢，四大屋苑合共錄得8宗買賣成交，佔十大指標屋苑的總成交量一半，而嘉湖山莊以5宗成交高踞榜首；九龍及港島區則分別錄得4宗成交。屋苑方面，只有麗港城的表現稍遜，本周末未有錄得任何成交。

康怡花園中層實呎710賣980萬

利嘉閣地產太古、康怡區助理營業董事丁培鴻透露，康怡花園新錄一宗二手買賣個案，單位為B座中層08室，實用面積約710方呎，建築面積約902方呎，成交價980萬，平均實用及建築呎價分別約13,803元及10,865元。

美孚4期低層獲承接 作價500萬元

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，美孚新邨本周末錄得4期百老匯街117號低層A室買賣成交，單位實用面積約437方呎，建築面積約583方呎，以500萬元獲買家承接，平均實用及建築呎價分別約11,442元及8,576元。伍仲華續指，該區睇樓量明顯有所回升，放盤亦略有增加，以租盤的供應較為充足。

嘉湖睇樓意欲回升 低層單位售423萬

利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)高級經理文家輝表示，嘉湖山莊過去周末日睇樓量有回升的趨勢，盤源供應穩定。新近促成嘉湖山莊景湖居7座低層C室易手，實用面積約545方呎，建築面積約709方呎，外望內園景，單位附靚裝修，成交價423萬元，平均實用及建築呎價分別約7,761元及5,966元。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部