原築兩房488萬易手　6年升值約281萬

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行市務經理黃永全指出，該行最新錄得一宗元朗原築的買賣成交，單位屬2座中低層G室，實用及建築面積分別為511方呎及661方呎，間隔為兩房，享東南內園泳池景，業主以488萬元交吉易手，實用面積呎價折算約9,550元，建築面積呎價約7,383元。

據了解，原業主於2008年11月份，斥約207萬元購入上述單位，今番轉售，賬面獲利約281萬元，升值約136%。

黃永全續表示，該單位屬市價成交，原業主起初叫價約480萬元，最終提價8萬元售出。原築屬中低密度住宅，而整體放盤量少，業主普遍叫價硬淨，而屋苑多獲買家購入單位自用。3月份至今該屋苑暫錄1宗買賣成交，目前約有10個賣盤，平均實用及建築呎價叫價約9,800元及7,500元，最低入場費約由480萬元起。