今年首月落成私宅233伙 按月跌近九成

利嘉閣地產研究部指出，過去數年的動工量持續減少，加上去年有多個大型項目落成推高全年的落成量，導致今年首月落成量在較高基數效應下回落。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年一月份全港共有4個私人住宅項目，合共233伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然數字已是近三年的同期最多（見圖一），但仍然較去年十二月份的2,577伙急跌近九成外，數字還較去年每月平均值1,310伙少約82%，創下近3個月來新低。

資料顯示，一月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中規模最大的項目為港島半山區「瀚然」，項目涉及127伙單位；其次是長沙灣「薈悅」，單位總數涉84伙；其他較小型項目則包括深水埗鴨寮街86至88號（21伙），及九龍塘金巴倫道26號﹙1伙﹚（見表一）。

按地區劃分，港島區及九龍區各自有1個及3個項目落成，涉及單位總數分別為127伙及106伙；至於，新界區於一月份未有錄得任何項目落成。

利嘉閣地產研究部指出，自2010年起政府開始加快賣地步伐、著力增加住宅供應，發展商亦相應增加興建單位以迎合市場需要，惟項目興建進度需時，估計落成量要到明年才會顯著回升。至於2015全年的私宅落成量，料將減少至政府早前估計的約1.26萬伙，當中包括較大規模項目元朗「Yoho Town 3期」（2,508伙）、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)、白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等，相信將於今年內陸續落成。

發稿：利嘉閣地產資料研究部