廖偉強：金管局三新措為細價樓降溫 市場轉移目標 豪宅、一手反看好

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，金管局今日推出的新一輪3項逆周期措施主要針對中細價物業市場，受影響的範圍會以上車客為主，估計700萬元以下的細價物業交投會有即時縮減，惟對樓價未必會帶來大衝擊。相對而言，對於豪宅及一手新盤市場反會因而看高一線。

廖偉強指出，是次措施主要目的是令之前急升的細價物業市場降溫，限制樓價升勢過急。他認為，由於之前一段時間的每月平均成交亦只有約4,000宗的水平，數字不算高，在實質需求支持下，是次出招料不會造成交投顯著急降的情況。

反之，豪宅市場在今次出招所受的影響不大，估計豪宅樓價及交投量在去年的低基數下，今年有望跑出追落後。此外，廖偉強亦稱，是次出招對一手新盤反而有利，因發展商在推售新盤時，可因應市況推出如二按等不同形式的各種補貼，吸引置業者轉投入一手市場。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部