杏花邨低層連租約760萬易手 租金回報約2.7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行助理分區經理黃銳平表示，該行最近促成杏花邨一宗成交，單位為48座低層03室，實用面積645方呎，建築面積765方呎，3房間隔，連租約獲買家以760萬元承接，折合實用面積呎價約11,783元，建築面積呎價約9,935元。該單位目前月租16,800元，租金回報率約2.7厘。

據了解，賣方於1996年1月斥資約288萬元購入上址，迄今成功轉售，帳面獲利472萬元，期間升幅約164%。

黃銳平續指，2月份至今杏花邨暫錄7宗二手買賣，平均實用面積呎價約13,461元，建築面積呎價則約11,245元。目前，屋苑約有100個買賣放盤，最低「入場費」由約615萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行助理分區經理黃銳平先生(Andrew)
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