《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 農曆新年樓市淡靜 交投疏落 十大屋苑周末成交僅錄4宗 按周再挫50%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年假期屬樓市傳統淡季，令本周末十大指標屋苑交投寥落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（2月21至2月22日）十大指標屋苑僅錄得4宗二手成交個案，較上周末（2月14至2月15日）的8宗再跌約50%，而4天新春假期(2月19日至2月22日)十大指標屋苑共錄得5宗二手交易個案，交投冷清。 

廖偉強認為，新春佳節氣氛濃厚，不少業主及買家都趁著連續4天長假期出外旅遊，而留港買家亦選擇等待過年後才入市，以致市場氣氛冷清，交投零落。不過廖偉強相信新年過後，十大指標屋苑將有望回復正常水平，並能回恢復熾熱氣氛。 

在過去4天春節假期，按地區劃分，港島及九龍區各錄得1宗買賣個案，而新界區則錄得3宗，整體較上周下跌50%。按屋苑劃分，除太古城、美孚新村、沙田第一城及映灣園外，康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城以及嘉湖山莊齊齊「捧蛋」，成交當中映灣園的表現最佳，在4天長假期中錄得2宗成交。 

太古城二手盤源缺 新春更顯冷清

利嘉閣地產逸樺園一行助理分區董事丁培鴻透露，該區兩大屋苑太古城及康怡花園二月份交投疏落，二手盤源短缺，業主叫價硬淨，適逢新春佳節就更顯冷清。太古城本月份錄得9宗成交，平均實用呎價為15,653元，建築呎價則為13,565元。 

新都城業主開價頻頻破頂 阻礙成交

利嘉閣地產都會豪庭分行A組高級經理鄧達榮表示，新都城本周末成交「捧蛋」，業主開價頻頻破頂，阻礙成交進度，加上該區新盤亦即將開鑼，故買家均持觀望態度，以致二月份交投慘淡。本月份至今新都城暫錄得6宗成交，實用及建築呎價分別約12,887元及9,215元。 

農曆年傳統淡季 沙田第一城僅錄一宗成交

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，新春佳節乃傳統淡季，業主和買家大多外出旅遊或拜年，市場氣氛較為清靜，故本周末連續四天假期間僅錄得1宗二手成交個案，本月則累錄15宗，平均實用呎價約13,000元，建築呎價則約10,000元，望農曆年後有所回轉。