羊年喜氣賀新春 家家戶戶喜洋洋 春節睇樓暫歇 四天假期邀約減17%

明天正式踏入羊年，家家戶戶喜洋洋。近年本港經濟穩定，馬年樓市相當暢旺，樓價節節上升，不少業主在單位帳面大幅獲利後，趁在農曆新年休戰離港外遊，享受四天假期；另外，新春節目繁多，準買家睇樓意欲薄弱，二手市場預約睇樓人流十分疏落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來四天長假日均僅錄695組客戶預約睇樓，按周下跌17.3%，連續三周回落。

按地區劃分，全港三區的四天每日平均預約睇樓量均錄得跌幅，當中以港島區的跌幅較為顯著。數據顯示，港島區8個指標屋苑未來四天每日平均只有105組客戶睇樓邀約，按周下跌22.2%，利嘉閣地產太古及康怡區分區經理楊家寶表示，羊年即將到來，四天的農曆年長假期吸引業主出國外遊，而部份留在本港的業主亦忙於拜年，無暇開放單位睇樓，令本周預約睇樓大幅減少；康怡花園本月至今暫錄得4宗買賣個案，二手交投量十分疏落，而現時屋苑兩房單位入場費大約640萬元起。

九龍區方面，21個指標屋苑日均暫錄260組客戶預約睇樓，按周下跌16.8%。利嘉閣地產將軍澳中心分行(B組)經理尹皓霆表示，今年樓市氣氛造好，交投亦十分暢旺，不少業主於馬年帳面大幅獲利後紛紛趁農曆年長假期出國外遊，令可供睇樓的盤源減少。加上買家忙於在新年期間拜年過節，無心戀戰，二手市場進入了買賣兩閒局面，相信在新年過後才會回復正常；將軍澳中心本月至今暫錄得8宗買賣個案，較上月同期的14宗減少約43%。

 新界區方面，21個指標屋苑未來四天每日平均暫錄330組客戶的睇樓邀約，按周減少15.9%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健指出，沙田第一城2月至今暫錄得13宗成交個案，較過往月份的同期宗數為少，反映農曆新年前後買樓意欲下降，買賣雙方擱置睇樓活動，導致屋苑假期間睇樓量急挫，相信購買力要待過年後才漸漸釋放出來。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部