2014年15,719伙私宅單位落成 按年大增九成 創近8年新高

利嘉閣地產研究部表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2014年12月份全港共有6個住宅項目，合共2,577個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年11月份的849伙大增約2倍，為近半年最多。12月落成規模較大的主要項目包括由港鐵、長實及南豐發展的將軍澳日出康城3期「緻藍天」，另外亦有由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站「Grand Austin」。

以截至去年12月份的累積數字計算，2014年落成的單位共有15,719個，較2013年全年落成的單位總數8,254，大幅多出7,465個，按年飆升接近90%，更創自2007年以來的近8年新高。至於有關數字則與政府預測的2014年私宅落成量17,614伙，僅相差約11%，反映政府近年增加住宅供應政策漸見成效。

回顧去年落成的私宅單位，以新界區的單位佔當中最大比重，該區全年共有18個住宅項目落成，涉及數目10,455伙，佔全年私宅落成量的66.5%；九龍區27個項目則有3,347伙住宅竣工，佔同期私宅落成量的21.3%；港島區方面，22個落成項目有1,917個單位落成，佔整體比例12.2%。

預計今年約1.26萬伙私宅竣工

自2010年起政府開始加快賣地步伐、著力增加住宅供應，發展商亦加快動用各自土地儲備開展項目，帶動2014年私宅落成量數量大幅上升。由於不少大型項目已相繼於去年落成，加上過去幾年間動工量持續回落，政府預計2015全年私宅落成量將稍為減少，至約1.26萬伙，將較2014年的15,719伙減近20%，當中大型項目包括元朗「Yoho Town 3期」（2,508伙）、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)、白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)，相信將於2015年陸續落成。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部