50屋苑上周成交138宗再減17% 年近歲晚 交投陸續收爐

利嘉閣地產董事陳大偉指出，農曆新年長假期將至，不少業主趁年底外遊，樓市陸續收爐，而且二手市場放盤經過早一輪成交消化後，盤源尚待補充，導致成交量進一步縮減。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙9/2—15/2﹚共錄138宗買賣個案，較前周﹙2/2—8/2﹚的167宗減少17%，連跌兩周、並跌至近13周新低。

按地區劃分，港島及新界兩區的二手交投雙雙下跌，九龍區的二手交投則錄上升。數據顯示，港島區8個指標屋苑上周僅錄14宗買賣個案，較前周的31宗勁減55%，該區指標屋苑交投幾乎全線向下，按周減幅介乎20%至88%不等，當中鯉景灣及杏花村成交更分別大減75%及88%，表現較為遜色。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄61宗二手買賣，較前周的83宗減少27%，當中沙田第一城、新港城、銀湖‧天峰及錦繡花園，上周交投各自急跌67%至83%，沙田第一城上周成交量亦罕有跌至單位數水平。

至於，九龍區21個指標屋苑，上周累錄63宗買賣個案，較前周的53宗增加19%，其中將軍澳中心及維景灣畔上周分別錄得6宗及3宗買賣成交，較前周各自急增2倍，表現較佳。此外，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個屋苑「捧蛋」的情況有所改善，當中包括康怡花園、譽‧港灣、匯景花園、太湖花園及綠楊新村。

陳大偉認為，農曆新年長假期即將展開，交投活動放緩，惟市場需求強勁，準買家睇樓及入市意欲仍在，雖然新年期間的二手交投將因應節日因素減少，但相信農曆新年過後，二手買賣活動將恢復正常，並有機會出現「小陽春」。

發稿：利嘉閣地產資料研究部