御龍山三房套加工人套 實用891呎 減價賣1,088萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑透露，該行近日錄得御龍山一宗買賣個案，單位位於6座低層B室，三房(一套房)另加工人套房開則，實用面積891方呎，建築面積約1,146方呎，原業主叫價1,100萬，放盤兩星期獲買家議價，終略減12萬至1,088萬成交，折合實用面積呎價12,211元，折合建築面積呎價9,494元。

據了解，原業主於08年5月份，以890.9萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利197.1萬元，升幅約22%。

黎子傑續指，御龍山2月份至今暫錄約3宗買賣成交，平均實用面積成交呎價13.348元，平均建築面積成交呎價10,822元。現時，屋苑有約50個放盤單位，叫價由700萬元至7000萬元不等。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑先生（Ken）
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