假日氣氛濃厚 新春將至睇樓緩 50屋苑預約睇樓量跌5.4%

近日二手交投暢旺，業主善價而沽，加上有地皮以高價批出，令部分業主更加心雄﹔而且年近歲晚，還有不足一星期就踏入羊年，假日氣氛濃厚，令本周邀約睇樓量進一步放緩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,680組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,775組下跌5.4%，連續兩周回落。 

按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量均錄得跌幅，當中以新界區的跌幅較為顯著。數據顯示，新界區方面，21個指標屋苑周末暫錄785組客戶的睇樓邀約，按周減少6.5%。利嘉閣地產荃豐分行助理分區市務經理朱倩敏指出，綠楊新村2月至今暫錄得2宗成交個案。由於新年假期將至，業主和買家都忙於準備新年過節，可供睇樓的盤源不多。現時屋苑有大約有40個放盤，盤源十分緊絀，而屋苑兩房單位入場費約500萬元起。 

港島區8個指標屋苑暫錄270組客戶的周末睇樓邀約，按周下跌5.3%，利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，農曆新春將至，傳統上二手睇樓及交投都較為淡靜，杏花村本周末睇樓邀約亦較前周有所減少。目前屋苑放盤量偏低，加上部分業主外遊，暫時不開放單位，對預約睇樓造成影響。雖然本月初仍有不少買家希望趕於過年前入市，但越臨近新年，睇樓客準備過節，大部份均計劃待假日後重新開始睇樓。屋苑本月暫錄7宗買賣交投，與上月同期相若，在節日氣氛影響下，預計本月交投表現放緩。 

九龍區方面，21個指標屋苑暫錄625組客戶預約睇樓，按周下跌3.8%。利嘉閣地產黃埔一行經理莊柏林表示，由於換樓需求增加，加上早前積壓的購買力陸續釋放，所以今年的傳統淡季仍然比往年好，相信農曆新年後或會出現樓市小陽春。黃埔花園2月至今暫錄得10宗買賣個案，較一月份同期少2宗，而屋苑兩房入場費已升至約590萬元起。

發稿：利嘉閣地產資料研究部