利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（2/2-8/2）

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨著農曆新年假期愈來愈近，假日氣氛漸濃，二手交投相應減少。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（2/2-8/2）共錄79宗買賣個案，較前周（26/1-1/2）的89宗下跌約11%，成交宗數佔同期50指標屋苑的166宗約48%。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交量報升，增幅介乎13%至1倍不等，當中杏花村及映灣園成交個案同告大增1倍，由前周4宗增至今周8宗個案﹔至於近期樓價屢創歷史新高的沙田第一城取代嘉湖山莊的一哥地位，高居榜首，成交宗數由前周的16宗，再增2宗至上周的18宗。雖然嘉湖山莊、美孚新村及太古城上周表現較為失色，成交宗數分別回落38%至65%不等，但平均實用呎價依然相當「硬淨」。 

陳大偉指出，市場對住屋需求強勁，屢見破頂成交個案，業主信心增強，議間空間亦有所收窄，再加上臨近歲晚年關，料未來一周交投維持窄幅上落，成交宗數或有輕微向下壓力，不過，在需求主導下，樓價仍有望平穩發展。

發稿：利嘉閣地產資料研究部