干德道40號頂層連天台及車位 2,830萬連租約 低於市價易手

利嘉閣地產皇牌屋苑西半山高級分區經理鍾肇基指出，公司旗下分行近期以獨家代理方式促成一宗干德道40號的買賣成交，單位屬頂層A室連天台及車位，實用及建築面積分別約為1,794方呎及2,200方呎，間隔為3房1套房另有1多用途房（原側4房），四正實用，業主以2,830萬元連租約易手，實用面積呎價折算約15,775元，建築面積呎價約12,864元。以當時租金60,000元計，賬面收租回報約2.5%

鍾肇基續表示，原業主初叫價約3,000萬元，其後減約170萬元以低於市價成交，但鍾氏認為是次低於市價成交屬個別例子，區内普遍業主所給的議價空間不多，而且該大廈再對上一次有交易記錄已經是在2004年，表示區內普遍業主持貨力強。雖然近期區內睇樓量轉趨活躍，但唯靠盤源增多才有望促進買賣成交量，目前該大廈未有賣盤，若短期內有賣盤，估計叫價約由3,000萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑西半山高級分區經理鍾肇基先生(Kenny)
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