《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤攻勢稍歇 買家最後衝刺 十大屋苑周末成交錄19宗 按周升36%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，距離農曆新年尚餘不足兩周，買家加快入市步伐，作出最後衝刺，加上一手新盤推售稍歇，進一步刺激今周末的二手交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（2月7至2月8日）十大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案，較上周末（1月31至2月1日）的14宗大增約36%，交投仍然暢旺。 

廖偉強指出，春節快將到來，準買家作出最後衝刺，希望趕及在農曆新年前購入心儀單位。即使新春愈來愈近，但準買家見樓價持續高漲，看好後市發展，加上今周一手新盤攻勢稍歇，一手向隅客回流二手市場。展望新春假期後交投活動繼續暢旺，屆時有機會出現樓市小陽春。 

按地區劃分，九龍區四大屋苑周末合共錄得7宗成交，較上周的3宗勁升1.3倍，升幅較為明顯，其中美孚新村共錄4宗交投，而黃埔花園則有3宗成交個案，不過麗港城及新都城錄表現失色，錄得「零成交」。至於新界區亦錄7宗二手買賣個案，其中映灣園及嘉湖山莊表現突出，共錄得3宗成交，而沙田第一城表現稍為回落，今周末錄得1宗成交；港島區整體交投不俗，三大屋苑合共錄得5宗買賣個案，其中太古城、康怡花園共錄2宗二手買賣，保持平穩，而杏花邨錄得1宗成交個案。 

太古城唐宮閣中層 838萬元易手

利嘉閣地產太古及康怡區助理分區董事丁培鴻指出，本港對住屋需求仍然強勁，全港多區的樓價屢創新高，而港島區較有實力的買家亦願意追價購入心儀單位﹔太古城周末共錄2宗成交，其中包括唐宮閣中層D室，實用及建築面積分別為545方呎及641方呎，剛以838萬元獲承接，實用及建築呎價分別約15,376元及13,073元。 

農曆新年將至 業主封盤過年

利嘉閣地產麗港城分行(A組)宋國權表示，近期麗港城交投轉淡，主要原因是業主叫價強硬，令準買家卻步，影響交投量。現時屋苑入場費由以往約600萬元，增加至約640萬元，增幅約7%。他續指，農曆新年將至，業主忙於籌備新年過節用品，可供睇樓的盤源減少，並預計假期過後交投才會好轉。 

買家看好後市 665萬元購映灣園高層戶

利嘉閣地產映灣園1行助理分區經理魏小勇表示，東涌一手新盤銷情理想，一手向隅客回流二手市場，刺激交投量，加上部分買家看好後市發展，所以趕於農曆新年前購入心儀單位，入市步伐加快，屋苑周末共錄3宗交投，其中包括15座高層B室，實用及建築面積分別為749方呎及1013方呎，剛以665萬元獲用家承接，實用及建築呎價分別約8,879元及6,565元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部