銀禧花園兩房戶減價賣465萬 業主持貨近15年賺價約2.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑透露，日前該行錄得銀禧花園4座低層B室易主，單位兩房間隔，實用面積498方呎，建築面積約623方呎，業主原開價480萬，後因買家同意售後租回單位予業主，故減價15萬或約3%至465萬元沽出，折合實用面積呎價9,337元，折合建築面積呎價7,464元，成交價低於市價約5%。

據了解，原業主早於1999年12月份，便以當時150萬元購得上址，一直持貨至今成功轉售，帳面獲利315萬元，賺幅約2.1倍。

黎子傑又稱，1月份至今，銀禧花園暫錄約15宗買賣個案，平均實用面積成交呎價10,428元，平均建築面積成交呎價8,198元。現時，屋苑有約40個放盤單位，叫價由480萬元至800萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑先生（Ken）
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