50屋苑上周成交189宗升2% 量寬加強入市信心 二手樓市氣氛向好

利嘉閣地產董事陳大偉指出，近日樓市利好消息不斷，除了施政報告未有「加辣」以外，歐洲及內地亦紛紛向市場「放水」，市場憧憬美國加息步伐延後，令早前處於觀望的準買家加快入市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙19—25/1﹚共錄189宗買賣個案，較前周﹙12—18/1﹚的185宗輕微上升2%，惟一周成交量始終未能成功超越250宗旺淡分水嶺，顯示目前二手市況依然疲弱。

按地區劃分，港島、新界兩區的二手交投均錄升幅，九龍區二手交投則稍見下跌；數據顯示，港島區8個指標屋苑上周累錄30宗買賣個案，較前周的26宗增加15%，升幅最為明顯。其中南豐新村上周錄3宗買賣成交，較前周的1宗大增2倍；太古城及嘉亨灣分別錄得14宗及3宗買賣成交，分別按周上升56%及50%，表現較佳。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄79宗二手買賣，較前周的76宗增加4%，當中盈翠半島交投由前周的1宗，急升至5倍至6宗，表現最為出色；銀湖‧天峰、錦繡花園及映灣園成交亦分別增加1倍至1.5倍不等。

至於九龍區，21個指標屋苑上周共錄80宗買賣個案，較前周的83宗下跌4%。按周跌幅較大的屋苑包括匯景花園、帝柏海灣及泓景臺，成交量按周減幅介乎60%及80%；將軍澳中心、將軍澳廣場及維景灣畔成交亦各自減少50%。此外，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，與前周數目相同，當中包括海逸豪園、綠楊新村、愉景新城及灝景灣。

陳大偉認為，最近二手樓市氣氛轉趨明朗化，不過由於業主放盤叫價企硬，加上不少新盤趕於新年前推售，搶佔二手客源及購買力，加上接近農曆新年，預料二手交投將受外遊及節日氣氛影響，相信未來數周的二手成交量有機會輕微回落。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部