御龍山兩房戶實用555呎 售770萬 呎報13,874元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑透露，日前該行錄得御龍山一宗二手買賣個案，單位位於1座低層C室，兩房開則，實用面積555方呎，建築面積約717方呎，以770萬元易手，折合實用面積呎價13,874元，折合建築面積呎價10,739元，創同類型單位新高價。

據了解，原業主早於12年6月份，以595萬元購入上述單位，持貨2年餘現轉售，帳面獲利175萬元，升幅約29%。

黎子傑補充，御龍山1月份至今暫錄約5宗買賣成交，平均實用面積成交呎價13,490元，平均建築面積成交呎價10,567元。現時，屋苑有約50個放盤單位，叫價由720萬元至7000萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑先生（Ken）
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