《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 施政報告未有「加辣」市場氣氛明朗化 十大屋苑周末成交錄17宗 按周增13%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著長假期的完結及佔中的告一段落，市場上的購買力逐漸釋放，並趨向樂觀。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（1月17至18日）十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案，較上周末（1月10至11日）的15宗有13%的升幅。 

廖偉強指出，聖誕、新年的假期完結，以及佔中活動正式落幕，積壓多時的購買力，於二手市場逐漸釋放出來，加上上周發表的施政報告當中未有「加辣」或公布打擊樓市的政策，買家就更能放心入市，整體市場氣氛明顯轉趨明朗。預料買家將把握在農曆新年前入市的時機，交投有望平穩上升。 

按地區劃分，港島區三大屋苑太古城、康怡花園及杏花邨各錄1宗二手買賣，按區計算與上周相同，共三宗。而九龍區的成交宗數維持平穩，錄得5宗，當中美孚新村表現最為出色錄得3宗，新都城及黃埔花園各錄得1宗，麗港城暫未有成交。另外，新界區則錄得９宗二手買賣個案，較上周末的7宗上升29%，嘉湖山莊一枝獨秀錄5宗買賣、沙田第一城緊隨其後錄4宗，惟映灣園「捧蛋」。 

杏花邨業主叫價硬淨 買家審慎入市

利嘉閣地產杏花邨分行高級經理黃銳平指出，杏花邨業主叫價硬淨，買家則認為現時價高，採取觀望態度審慎入市，導致交投量未有大太進展，本周僅錄一宗成交，1月份至今共錄得6宗，平均實用及建築面積成交呎價分別約13,119元及10,824元。 

美孚新村中層戶售750萬元

利嘉閣地產美孚六期行分行聯席董事伍仲華表示，美孚新村因二手盤源短缺，業主願意減價的空間有限，買家多為換樓客，故成交單位均偏向大單位。本周錄得三宗交易，當中包括6期恆柏街11號中層A室，實用面積703呎，建築面積937呎，以750萬元易主，實用及建築面積呎價分別約10,669元及8,004元。 

嘉湖山莊交投平穩 本周錄5宗成交

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)經理文家輝表示，嘉湖山莊業主叫價稍微回落至貼近市價，買家亦肯追價，惟細單位放盤漸缺，以致本周嘉湖山莊錄得5宗成交，較上周多1宗，實用及建築面積平均呎價分別約7,108元及5,520元。