利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，雖然長達79天的「佔中」事件在十二月中旬才正式落幕，惟自旺角佔領區清理後，事件已步入明朗化，買家入市心態轉趨積極，不利因素亦因而消失，令十二月份的工廈、商廈及店舖成交全線大幅回升。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，十二月份全港共錄708宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較十一月錄得50%升幅，當中以店舖升幅最為凌厲，主要受北角及油麻地有拆售項目推高所致。期內工商舖物業成交總值共錄84.32億元，較十一月份的66.15億元增加27%，呈量價齊升的走勢。 隨著十二月初「佔中」事件逐漸平息，店舖成交遂見反彈。在工商舖三個物業類別的交投當中，以店舖上升幅度最為顯著，達到305宗，較十一月份的155宗勁升近一倍，遠遠拋離工商物業的成交。期內涉及店舖的買賣合約總值達30.73億元，同比大增71%。以區份計，之前的「佔中」重災區中環、銅鑼灣及旺角均持平甚至錄得升幅，當中銅鑼灣便由十一月的零成交增加至5宗成交。值得留意的是北角區亦由15宗急升逾5倍至94宗，主因是期內區內有商場拆售項目使然。
工廈買賣登記方面，十二月份全港工廈買賣登記錄得293宗，較十一月升40%；買賣合約總值28.09億元，回落3%。當中以1000萬元至1999萬元價位的物業成交宗數跌幅最多，而期內單一最大額成交為葵涌嘉定路東方物流中心全幢，涉資7.5億元。
至於商廈方面，上月整體成交有110宗，與十一月幾近持平，僅錄得1%的輕微升幅，惟涉及金額則有33%的上升，達25.49億元。主因是期內出現3宗逾2億元的大額成交個案，其中沙田新城市中央廣場1座18-22樓全層的項目便涉資達6.42億元。
展望未來，黃應年認為，市場暫未見再有新的商場拆售項目出現，故來月一般傳統物業成交佔比將回升。他相信，隨著「佔中」不利因素消除，各行各業有序入市，一月份工商舖物業買賣登記將可維持在約700宗的水平。
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十二月工商舖買賣登記708宗 彈升50%
2015年01月07日
圖1:圖一：十二月工商舖買賣登記708宗 彈升50% 
圖2：表一：十二月工商舖買賣登記統計﹙按價值分類﹚