《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 假日氣氛濃厚 業主買家外遊未返市場 十大屋苑周末成交錄12宗 按周跌20%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於長假期氣氛仍然持續，不少業主和買家選擇外遊離港，未重返市場，故二手成交仍處呆滯狀態。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（1月3至4日）十大指標屋苑錄得12宗二手買賣個案，較上周末（12月27至28日）的15宗略減20%。 

廖偉強指出，聖誕假期雖然已成過去，但不少業主和買家趁聖誕及新年自製連假外遊離港，以致市場交投疏落，二手成交停滯不前。預期假日後，購買力重返市場，加上發展商陸續推盤，帶動市場氣氛，交投便會回復正軌。  

按地區劃分，九龍、新界及港島區屋苑表現平均，分別錄4宗成交，合共造出12宗二手買賣成交易；當中以嘉湖山莊最為突出，錄得3宗買賣交易。至於新都城及映灣園則較為遜色，本周「捧蛋」收場。

太古、康怡嚴重缺盤  交投呆滯

利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻指出，近太古城及康怡花園二手盤源嚴重短缺，區內雖有買家想置業，但市場交吉盤欠奉，加上業主叫價略有提升，令二手交投停滯不前。 

杏花邨低層連租約800萬沽

利嘉閣地產杏花邨分行高級經理黃銳平表示，杏花邨新近成交有45座低層6室，連租約，實用面積644呎，建築面積777呎，以800萬元成交，實用及建築面積呎價分別約12,422元及10,296元。 

美孚新邨吉利徑中層 呎造11,087元 

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，美孚新邨新近成交有吉利徑15號中層C室，實用面積460呎，建築面積613呎，以510萬元成交，實用及建築面積呎價分別約11,087元及8,320元。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部