杏花邨連租約減22萬易手 作價1,278萬 2年餘升值51%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行高級經理黃銳平表示，該行促成杏花邨23座中層01室成交，實用面積819方呎，建築面積970方呎，業主原叫價1,300萬元，終以1,278萬連租約成交，實用面積呎價折算約15,604元，建築面積呎價約13,175元，單位現時月租2.66萬，料買家可享租金回報率2.5%。

據了解，原業主於2012年2月份，斥845萬購入上述單位，是次出售，帳面獲利433萬，賺價約51%。

黃銳平又指，12月份至今，杏花邨暫錄10宗二手買賣個，平均實用面積呎價約13,650元，建築面積則約11,278元。目前，屋苑約有150個單位放盤，最低「入場費」由兩房單位約售580萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行高級經理黃銳平先生(Andrew)
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