尚豪庭中層兩房戶連租約易手 作價491萬 實呎造9,704元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路1行分行(C組)經理蔡志和表示，該行最新促成尚豪庭一宗二手買賣個案，涉及單位為2座中層A室，實用面積506方呎，建築面積656方呎，2房開則，成交價491萬元連租約，折合實用面積呎價約9,704元，建築面積呎價約7,485元，單位現時月租1.18萬，料買家可享租金回報率約2.9厘。

據悉，賣方於2011年4月份，斥資374.6萬購入上述單位，今番成功轉手，帳面獲利116.4萬，升值約31%。

蔡志和續指，12月份至今，尚豪庭暫錄5宗二手買賣，平均實用面積呎價約9,838元，建築面積則約7,610元。目前，屋苑約有50個單位待售，最低「入場費」開價由約420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路1行分行(C組)經理蔡志和(Vincent)
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