《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 佳節普天同慶 四天長假成交錄30宗 十大屋苑周末成交錄15宗 按周不變

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在聖誕佳節及邁向新一年不足一星期下，節日氣氛濃厚，買家入市步伐稍微放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（12月27至28日）十大指標屋苑錄得15宗二手買賣個案，較上周末（12月20至21日）的15宗相約；至於四天聖誕長假期共錄得30宗成交買賣個案。 

廖偉強指出，在聖誕佳節及邁向新一年不足一星期下，不少業主及買家均趁機外出旅遊，以致二手成交與上周保持相約，屬意料之內，相信買家對後市態度樂觀，故本周4天假期成交量仍能維持一定水平。再者，一手市場上新盤繼續熱買，氣氛相當不俗，惟市場亦需要時間消化，預料元旦過後，購買力將重回二手市場，成交量有望回升。

按地區劃分，新界及港島區屋苑表現較好，合共造出12宗二手買賣成交易；新界區以沙田第一城及嘉湖山莊分別錄得3宗買賣交易，表現較突出，但受東涌一手新項目影響下，映灣園在本周末未有錄得成交個案；港島區方面，太古城成為火車頭，兩天共錄得5宗成交個案，佔總宗數約33.3%，而杏花村則未有錄得成交；至於九龍區方面，本周末錄得3宗買賣個案，較上周的2宗略多一宗成交個案，惟新都城及麗港城繼續「捧蛋」。

太古、康怡聖誕長假期共錄9宗買賣

利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻指出，近期太古城及康怡花園二手交投活躍是受早前「佔中」運動逐漸淡化而釋放原有的購買力，加上市場上兩、三房質素單位買少見少，即使在聖誕節長假期效應下，亦無阻準買家入市步伐，推動太古城及康怡花園在4天的聖誕假期共錄得9宗成交買賣。 

長假期嘉湖山莊受惠 共錄8宗成交買賣

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)經理文家輝表示，由於屋苑在長假期內可供睇樓的盤源仍然充足，吸引不少準買家在放假期間前往睇樓，加上市場對近日新居屋及東涌大型項目反應熾熱，反映細價單位需求仍然殷切，在需求主導下，嘉湖山莊本周交投未受太大假日氣氛影響，共錄得8宗成交買賣。 

新盤、聖誕齊夾擊 二手交投呆滯

利嘉閣地產美孚分行高級經理黃國威表示，較早前鄰區的房協一手項目，市場反應非常熱烈，極速消耗了一部份買家的購買力，加上，聖誕節期間假日氣氛十分濃厚，部份屋苑業主及準買家都趁聖誕長假出國旅遊，而且業主持貨力較強，不急於在年尾沽貨，因而阻礙二手交投量。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部