沙田中心業主放盤兩個月　終減價8萬以430萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民透露，該行錄得沙田中心新寧大廈(G座)高層C室成交個案，單位2房開則，實用面積310方呎，建築面積約405方呎，業主放盤兩個月，原開價438萬，後因買家積極還價終以430萬元易主，折合實用面積呎價約13,871元，建築面積呎價約10,617元，減幅約2%。

據了解，原業主於12年2月份，以266萬購入上址，2年多後成功轉售，帳面獲利164萬，當中升值約62%。

郭建民又指出，12月份至今，沙田中心暫錄7宗二手買賣，平均實用面積呎價約13,368元，建築面積則約10,452元。目前，屋苑約有44個單位待售，最低開價由約370萬至558萬元起不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)

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