《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 臨近聖誕佳節　買家業主外遊 十大屋苑周末成交錄15宗 較上周跌21%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，臨近聖誕，節日氣氛濃厚，買家入市氣氛稍微放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末（12月20至21日）十大指標屋苑錄得15宗二手買賣個案，較上周末（12月13至14日）錄得的19宗，下跌21%。

廖偉強指出，聖誕佳節將至，不少業主及買家均趁機外出旅遊，以致二手市場交投氣氛放緩，屬意料之內，相信買家對後市態度樂觀，故本周成交量維持一定水平。再者，一手市場上仍有不少新盤登場，買家亦需要時間消化，預料節日過後，購買力將重回二手市場，成交量有望回升。 

按地區劃分，港島區，康怡花園終打破連續三周零成交記錄，本周有明顯增長，錄得3宗成交個案，太古城錄得1宗交投，杏花村則未有錄得成交；而九龍區屋苑，唯黃埔花園一枝獨秀錄得2宗成交，麗港城、新都城、美孚新村均「捧蛋」，當中麗港城已連續四周「捧蛋」收場；新界區方面表現大致平穩，除嘉湖山莊較上周上升1宗外，沙田第一城及映灣園均維持上周水平，分別錄得3宗及1宗成交。

康怡花園中層戶715萬易主

利嘉閣地產太古及康怡分區經理楊家寶表示，太古城成交價屢創新高，帶動同區康怡花園交投量，本周錄得3宗成交，較上周有顯著升幅，當中涉及單位Ｆ座中層10室，實用面積529呎，建築面積642呎，成交價為715萬，實用及建築面積呎價分別約13,542元及11,137元。 

買家聚焦一手 新都城本周「捧蛋」

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)經理鄧達榮透露，買家焦點集中於一手市場，二手市場相對變得淡靜，加上業主減價意欲不大，令二手交投放緩，以致本周新都城未有錄得成交個案，12月份至今暫錄13宗成交個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約12,038元及8,701元。 

嘉湖山莊翠湖居高層減價賣326萬元

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)經理文家輝指出，嘉湖山莊本周交投較上周略為上升25%，買家對後市表現樂觀，開始續步上車，業主方面亦叫價合理，尚有議價空間，造就本周末5宗交易個案，其中包括翠湖居5座高層F室，實用面積448呎，建築面積573，業主原開價340萬，經洽談後以326萬元成交，折合呎價分別為實用約7,277元，而建築則約5,689元。