聖誕前夕無阻睇樓氣氛 睇樓邀約回升1.0% 50指標屋苑周末預約睇樓客量1,580組

日前美國聯聯儲局會議宣佈低息環境仍然維持一段時間，至少不會在未來兩次會議加息，加上本港多個一手新盤部署趕及年底前推售，帶動整體樓市氣氛持續向好，部分一手向隅客亦回流到二手市場。雖然臨近聖誕節長假期，聖誕氣氛濃厚，但無阻睇樓氣氛，令本周末睇樓量稍為回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,580組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,565組微升1.0%，大市氣氛仍然向好。 

按地區劃分，九龍及新界區的周末睇樓邀約均見輕微上升，而港島區則維持上周水平。當中以九龍區睇樓邀約較為活躍，21個指標屋苑暫錄575組客戶預約睇樓，按周上升1.8%。利嘉閣地產(四小龍)助理分區董事謝國勳表示，即使臨近年底，但在今周末開售的房協項目一共錄得超額15倍的認購票，反映市場對新盤推售仍然熱烈，買家對後市亦有信心。加上不少新盤向隅客轉戰區內二手市場，希望趕及年底前入市，有助帶動同區屋苑的整體睇樓氣氛。 

至於新界區方面，21個指標屋苑周末暫錄725組客戶的睇樓邀約，按周微升0.7%。利嘉閣地產馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆表示，較早前發展商以高價投得馬鞍山白石耀沙路地皮，反映發展商仍看好區內發展，隨即有不少區內業主大幅提價甚至封盤，而一些交吉放盤亦很快就被新買家承接，消耗了一定的放盤量。在盤源缺少下，未見買家心急追價入市，加上臨近聖誕假期，部份業主封盤出國旅遊，令屋苑欠缺交吉盤源可供睇樓。 

港島區方面，由於該區多個新盤接連登場，搶佔市場焦點及購買力，加上臨近聖誕假期不少業主準備出國外遊，令8個指標屋苑周末共錄280組客戶睇樓邀約，維持上周水平。利嘉閣地產藍灣半島分行經理武秉強表示，最近港島區有多個新盤開售，提供不同類型單位給準買家選擇，吸去了部份客源。加上屋苑普遍業主態度強硬，議價空間不大，而準買家亦多數先行參觀各個新盤，故此二手睇樓邀約及交投氣氛相對較弱。目前藍灣半島有120個放盤，屬於偏低水平。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部