天宇海低層套三房售930萬　實呎呎造9,883元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆表示，該行連錄天宇海兩宗買賣個案，其中2B座低層A室，實用面積941方呎，建築面積1,242方呎，3房套房連儲物房開則，以930萬元成交，實用及建築面積呎價折算分別約9,883元及7,488元。原業主於2010年10月份以856.6萬元購得物業，帳面獲利73.4萬，升值約9%。

另錄3B中層D室剛剛以700萬元易主，實用及建築面積723方呎及952方呎，套三房間隔，折合實用及建築面積呎價約9,682元及7,353元。據了解，賣方於10年10月斥510.4萬購入單位，是次轉手，帳面獲利189.6萬，漲價約37%。

楊震霆又表示，12月份至今，天宇海暫錄4宗二手買賣，平均實用面積呎價約9,745元，建築面積則約7,400元。目前，屋苑約有210個單位放盤，最低開價由約650萬元起。