嘉湖山莊美湖居三房544實呎 原業主減20.2萬賣366.8萬元

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝透露，該行新近促成嘉湖山莊美湖居(6期)一宗買賣個案，單位為2座中層G室，三房開則，外望樓景，實用面積544方呎，建築面積約710方呎，業主月初開價387萬，經洽談後減價20.2萬元，以366.8萬元「拍板」成交，減幅約5%，折合實用及建築面積呎價分別約6,743元及5,166元。

據悉，原業主於2011年7月份，以當時218萬元購買上述單位，今番易手，帳面獲利148.8萬元，升值約68%。

文家輝補充，嘉湖山莊本月暫錄約10宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約6,890元，平均建築面積成交呎價約5,325元。屋苑現餘買賣放盤約有450個，一般兩房單位「入場費」由約320萬元起。